Tamaño del mercado de bodegas del área metropolitana

Dossier: Desarrollo inmobiliario industrial y logístico21-naves-desarrollo.md
Dominio: Naves industriales: inventario y rentanaves-desarrollo
Sala: Invertir · Naves industriales: inventario y renta/invertir/naves-desarrollo
Auditado: Auditado

Según un estudio de mercado de 2021 citado por Calidad Inmobiliaria en Revista Industria&Negocios (nov-2023), el mercado de bodegas del área metropolitana era de 3.02 millones de m², con +300,000 m² (+11%) entre 2019 y 2021; parques industriales y ofibodegas son el 90% del mercado y el sector Naranjo (zona 4 de Mixco) ~11%. Es afirmación de un desarrollador sobre un estudio no publicado; no existe reporte público de una correduría (CBRE/JLL/Colliers/Cushman) con renta y vacancia industrial para Guatemala.

Cifras

Stock de bodegas, área metropolitanaCalidad Inmobiliaria vía Revista Industria&Negocios: 3.02 M m²estudio 2021 (citado nov-2023)
Crecimiento 2019-2021ídem: +300,000 m² (+11%)2019-2021

Salvedad

afirmación de desarrollador sobre estudio de 2021

Fuentes

Revista Industria&Negocios (CIG), nov-2023, Desarrollo en bodegas: la gran oportunidad de inversión (artículo de Calidad Inmobiliaria)revistaindustria.comconsultado 19 ago 2026

Organizaciones nombradas en la respuesta

Calidad Inmobiliaria20+ años; 627,000 m² construidos; desarrolla Districentro (Condado Naranjo) y Distribodegas en 7 ubicaciones GT/SV; cita promedios de mercado de US$990/m² para ofibodega y US$700/m² para parque industrial (nov-2023)Desarrollador
CBRECorreduría internacional nombrada como referencia de reportes de mercado industrialProveedor
JLLCorreduría; única fuente citada del mercado de oficinas de Ciudad de Guatemala: stock 627,000 m², 16,000 m² en construcción, vacancia 13.5% (desde 20.8% en 2023), renta Clase A US$9.5–15/m²/mes (ene-2025)Proveedor
ColliersCorreduría internacional nombrada como referencia de reportes de mercado industrialProveedor

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Registros relacionados

Esta capa es investigación: leída de fuentes públicas por el equipo del archivo, con cada afirmación citada y su fecha de consulta, y auditada donde así se marca. No ha entrado al almacén verificado —ninguna cifra volvió a traerse de su fuente ni lleva hora de obtención—, así que no usa el numeral rojo de procedencia ni se mezcla con las cifras verificadas.