Zonas y parques donde instalar una fábrica o bodega

Dossier: Zonas francas, ZDEEP y parques industriales07-zonas-parques.md
Dominio: Dónde instalarse: el mapa de regímeneszonas-parques
Sala: Invertir · Los parques industriales, uno por uno/invertir/parques-industriales
Auditado: Auditado

Guatemala ofrece tres vehículos físico-legales para instalar una planta o bodega: (1) Zonas Francas bajo el Decreto 65-89, (2) ZOLIC y las ZDEEP (Zonas de Desarrollo Económico Especial Públicas) bajo el Decreto 22-73 y sus reformas, y (3) parques industriales o logísticos privados sin régimen fiscal especial, que en algunos casos se superponen con una ZDEEP (como Michatoya Pacífico). A abril de 2024 operaban cinco zonas francas, todas privadas, con 128 empresas usuarias (Soy502); a septiembre de 2025 había tres ZDEEP en operación y abiertas a clientes: Puerta del Istmo, Michatoya Pacífico y Zona Libre Quetzal (Prensa Libre). Ningún parque privado publica tarifas: todos requieren contacto comercial.

Cifras

Zonas francas activasSoy502: 5abr-2024
Empresas usuarias en zonas francasSoy502: 128abr-2024
ZDEEP en operación y abiertas a clientesPrensa Libre: 3sep-2025

Salvedad

precios de parques privados no públicos; conteos de ZDEEP varían por fecha y definición

Fuentes

MINECO — Ley de Zonas Francas, Decreto 65-89mineco.gob.gtconsultado 19 ago 2026
Vestex — texto Decreto 22-73vestex.com.gtconsultado 19 ago 2026
Soy502 — zonas francas y su participación en la economíasoy502.comconsultado 19 ago 2026
Prensa Libre — ZDEEP: de cuellos de botella a motores de inversión (25-sep-2025)prensalibre.comconsultado 19 ago 2026

Organizaciones nombradas en la respuesta

Michatoya PacíficoParque privado multi-usuario: venta de terreno o nave construida (naves desde 6,000 m²); 23 empresas y ~Q1,000 M invertidos a jun-2025; plan maestro 1,600 ha; primera fase de naves con entrega proyectada fines de 2026; director general José Pablo SalazarParque industrial
Soy502Medio; cobertura del retiro de Hidro Santa Cruz de Guatemala (22-dic-2016) y del estado de sitio de Barillas 2012Otro
Puerta del IstmoPrimera ZDEEP certificada como Operador Económico Autorizado en Guatemala.ZDEEP
Zona Libre QuetzalZona franca a 4 km de Puerto Quetzal y 90 km de la capitalZona franca
Prensa LibreConfirma ganancia de capital 10% (art. 92 Decreto 10-2012), base, plazo de 10 días y formulario SAT 1321Otro

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Esta capa es investigación: leída de fuentes públicas por el equipo del archivo, con cada afirmación citada y su fecha de consulta, y auditada donde así se marca. No ha entrado al almacén verificado —ninguna cifra volvió a traerse de su fuente ni lleva hora de obtención—, así que no usa el numeral rojo de procedencia ni se mezcla con las cifras verificadas.