Los parques industriales, uno por uno
24 temas
Dónde instalarse: el mapa de regímenes
3 temasGuatemala ofrece tres vehículos físico-legales para instalar una planta o bodega: (1) Zonas Francas bajo el Decreto 65-89, (2) ZOLIC y las ZDEEP (Zonas de Desarrollo Económico Especial Públicas) bajo el Decreto 22-73 y sus reformas, y (3) parques industriales o logísticos privados sin régimen fiscal especial, que en algunos casos se superponen con una ZDEEP (como Michatoya Pacífico). A abril de 2024 operaban cinco zonas francas, todas privadas, con 128 empresas usuarias (Soy502); a septiembre de 2025 había tres ZDEEP en operación y abiertas a clientes: Puerta del Istmo, Michatoya Pacífico y Zona Libre Quetzal (Prensa Libre). Ningún parque privado publica tarifas: todos requieren contacto comercial.
- Zonas francas activas5
- Empresas usuarias en zonas francas128
- ZDEEP en operación y abiertas a clientes3
El dossier deja catorce vacíos explícitos. Los principales: no hay listado oficial público de zonas francas vigentes con resoluciones de MINECO (sólo el conteo de prensa de 5, abr-2024); no se obtuvo el registro completo de las ~20-23 ZDEEP con resolución, fecha de habilitación SAT, hectáreas y operador (sólo 7 identificadas; los PDFs de MINFIN y PRONACOM no pudieron extraerse); el Decreto 30-2008 falta cotejarlo contra el Diario de Centro América; las superficies de cada ZDEEP están vacías en las fichas de ZOLIC; ningún parque (Michatoya, Tecnopark, Zeta, Multinova, InnovaPark, Unisur, CAES, La Ceiba) publica precios; no existe reporte público de mercado industrial de consultora ni renta Clase B de oficinas; la serie de costos de la CGC no es descargable; no se ubicaron las ZDEEP de Izabal distintas de Santander; no hay evidencia de parques llamados 'Green Park' o 'Meridian' en Guatemala (Green Park corresponde a Barranquilla, Colombia); el estatus 2026 de ZOLIC se desconoce; no hay benchmark de precio de suelo industrial por corredor; la eliminación del Usuario Comercial por el Decreto 6-2021 está sin verificar; y las cifras de ZOLIC para Puerta del Istmo (Q20.2 M; 1,550/6,200 empleos) no son re-verificables por un 404.
El dossier propone nueve indicadores. Del INE, con frecuencia mensual y endpoint público (CKAN): construction_ipmc_index (IPMC, base dic-2018=100) y construction_ipmc_yoy (variación interanual). De ZOLIC/SAT, trimestral o por eventos y sólo por solicitud o scrape de zolicguate.com: zdeep_authorized_count (ZDEEP autorizadas) y zdeep_operating_count (habilitadas por SAT y en operación). De MINECO, anuales y sin endpoint público: free_zones_active_count y free_zones_user_companies (benchmark de prensa: 128 empresas, abr-2024). De JLL/CBRE, semestrales vía el reporte LatAm de oficinas: office_class_a_rent_usd_m2 y office_vacancy_pct. Y uno de elaboración propia, trimestral y marcado como tier c: industrial_rent_ca9_usd_m2, por muestreo de listados fechados en EasyBroker, Mappi y Rialta. Las series de PIB e IMAE de construcción ya existen en el archivo; el IPMC las complementa por el lado de costos.
- Indicadores propuestos9
- Benchmark de prensa para free_zones_user_companies128 empresas
Las zonas francas que operan
3 temasSegún reportaje de Soy502 del 30 de abril de 2024, operan cinco zonas francas, todas de administración privada, con 128 empresas usuarias y más de 3,000 empleos. Las 128 empresas se reparten en 10 categorías: manufactura 43, química/farmacéutica 23, textil/vestuario 22, agrícola 10, entre otras. Estas cifras fueron verificadas contra Soy502 en auditoría del 2026-08-19. No existe un listado oficial público de MINECO con las resoluciones vigentes; el único conteo disponible es el de prensa.
- Zonas francas activas5
- Empresas usuarias128
- Empleos en zonas francasmás de 3,000
- Empresas de manufactura43
- Empresas química/farmacéutica23
- Empresas textil/vestuario22
- Empresas agrícolas10
Las cinco zonas francas activas a abril de 2024 (Soy502) son: Ciplesa, en Colonia El Rodeo, zona 7 de la Ciudad de Guatemala; Consigna, en la Ruta al Pacífico, Granjas Italia, Villa Nueva; Sadinsa, en Condado El Naranjo, zona 4 de Mixco; Parque Zeta La Unión, en el km 30.5 de la carretera al Pacífico, Amatitlán; y Zofraco, en la zona 12 de la Ciudad de Guatemala. Todas son de administración privada. MINECO es el calificador, pero no se localizó un registro público en línea con las resoluciones vigentes.
- Zonas francas activas (todas privadas)5
Parque Industrial y Zona Franca Zeta La Unión, en el km 30.5 de la CA-9 (ruta al Pacífico), Amatitlán, es operado por Grupo Zeta (sede en Costa Rica) y fue la primera zona franca privada del país. Combina parque industrial y zona franca bajo el Decreto 65-89, con servicios de aduana en sitio y parqueo amplio de camiones. Los precios no son públicos; el contacto comercial es info@zetaonline.com. Aparece entre las cinco zonas francas activas del conteo de Soy502 (abr-2024).
Las ZDEEP, una por una
8 temasPuerta del Istmo está en el km 249.5 de la CA-2 Occidente, Pajapita, San Marcos, a 1.3 km de la frontera con México según Prensa Libre. Es un parque multi-usuario y fue la primera ZDEEP autorizada por ZOLIC y habilitada por SAT, aunque el titular de Prensa Libre la llama 'segunda zona de desarrollo' en arrancar operaciones, lo que debe conciliarse. La inversión al arranque fue de Q51 M (Q25 M ejecutados más Q26 M de segunda fase), con proyección de 400 empleos directos y 1,500 indirectos y un potencial declarado de hasta 25,000; estas cifras se verificaron contra Prensa Libre en la auditoría del 2026-08-19. La ficha de ZOLIC que sostenía cifras distintas (Q20.2 M; 1,550 directos / 6,200 indirectos) devolvió 404 y no es re-verificable.
- Inversión al arranqueQ51 M (Q25 M ejecutados + Q26 M segunda fase)
- Empleos proyectados400 directos / 1,500 indirectos
- Potencial de empleo declaradohasta 25,000
- Distancia a la frontera con México1.3 km
Michatoya Pacífico, en Palín, Escuintla, sobre la ruta al Pacífico, es un desarrollo privado multi-usuario habilitado por la SAT como Auxiliar de la Función Pública Aduanera desde abril de 2021, es decir, opera como ZDEEP. A junio de 2025 tenía 23 empresas instaladas y alrededor de Q1,000 M invertidos, dentro de un plan maestro de 1,600 ha; su director general es José Pablo Salazar. Las cifras de Michatoya fueron verificadas contra Prensa Libre (27-jun-2025) en la auditoría del 2026-08-19. Los precios de terreno o nave no son públicos.
- Habilitación SAT como ZDEEPabril 2021
- Empresas instaladas23
- Inversión acumulada~Q1,000 M
- Plan maestro1,600 ha
ZOLIC es la zona libre estatal adyacente al puerto Santo Tomás de Castilla, Izabal, creada por el Decreto 22-73. Wikipedia (stub en inglés) le atribuye 22,000 m² de bodega y 53,000 m² de predio abierto, con inicio de operaciones en 1981; esas cifras y el año contradicen la creación legal de 1973 y deben verificarse contra la memoria de labores de ZOLIC. Su estatus 2026 (m² de bodega actuales, ocupación) no se encontró. Contacto institucional: (502) 7961-5460, infomercadeo@zolicguate.com.
- Bodega ZOLIC (por verificar)22,000 m²
- Predio abierto ZOLIC (por verificar)53,000 m²
Los conteos varían según la fecha y la definición. En mayo de 2022 Prensa Libre reportaba 4 ZDEEP operativas (Puma 1, Miel Verde, Puerta del Istmo, Michatoya Pacífico), 6 en trámite y 2 en evaluación, US$100 M invertidos en infraestructura, proyección de US$2,000 M con 12 aprobadas y 2,570 empleos en las zonas operativas. En febrero de 2024 había 22 ZDEEP registradas: 5 en plena operación, 9 pendientes de habilitación SAT y 9 en aprobación de Junta Directiva; 8 con visto bueno de ZOLIC proyectaban 2,707 empleos directos y 6,034 indirectos, con valor total estimado de US$1,900 M. En septiembre de 2025 Prensa Libre contaba 3 ZDEEP 'en operación y abiertas a clientes' (Puerta del Istmo, Michatoya Pacífico, Zona Libre Quetzal), con más de 5 millones de m² de espacio industrial combinado y más de 5,000 empleos directos e indirectos. Los conteos no cuadran entre sí porque zonas mono-usuario como Puma 1 y Miel Verde operan pero no están abiertas a clientes; la fase de datos debe pedir a ZOLIC el registro oficial con fechas de autorización y habilitación por zona.
- ZDEEP operativas4
- Inversión en infraestructura ZDEEPUS$100 M
- Empleos en ZDEEP operativas2,570
- ZDEEP registradas22 (5 en operación, 9 pendientes SAT, 9 en aprobación JD)
- Empleos proyectados por 8 ZDEEP con visto bueno2,707 directos + 6,034 indirectos
- Valor total estimado ZDEEPUS$1,900 M
- ZDEEP en operación y abiertas a clientes3
- Espacio industrial combinado ZDEEPmás de 5 millones de m²
- Empleos directos e indirectos ZDEEPmás de 5,000
- Prensa Libre — qué son las ZDEEP, sus beneficios y cuántas operan (3-may-2022)
- Inversión Inmobiliaria CR — ocho ZDEEP a un paso de iniciar operaciones (feb-2024)
- ZOLIC — impulsa el desarrollo económico con 20 ZDEEP (URL devolvió 404 al re-fetch; snippet indexado)
- Prensa Libre — ZDEEP: de cuellos de botella a motores de inversión (25-sep-2025)
Zona Libre Quetzal es una ZDEEP privada y operativa en Barrio Peñate, Puerto San José, Escuintla, a 4 km de Puerto Quetzal, 90 km de la capital y 5 km del futuro aeropuerto de carga. Reporta inversión superior a Q200 M, 280 empleos directos e indirectos y oficina de la SAT en sitio. Prensa Libre la cuenta entre las tres ZDEEP abiertas a clientes en septiembre de 2025. Los precios no son públicos; el teléfono de contacto es (502) 5528-7630. Las cifras provienen del propio operador y de Invest Guatemala y no fueron objeto de auditoría.
- Inversiónmás de Q200 M
- Empleos directos e indirectos280
- Distancia a Puerto Quetzal4 km
- Distancia a la capital90 km
Son dos ZDEEP de usuario único, operativas desde 2022 según Prensa Libre (may-2022). Puma 1, en Escuintla, es de Puma Energy Guatemala. Miel Verde, en Río Hondo, Zacapa, pertenece a Green Fabric y se dedica al procesamiento de stevia; el proyecto de Río Hondo reportó una inversión de Q26 M. Ambas cuentan como operativas en los conteos de 2022 y 2024, pero no están 'abiertas a clientes', lo que explica parte de las diferencias entre los conteos de ZDEEP. No fueron objeto de auditoría.
- Inversión Miel Verde (Río Hondo)Q26 M
Ver las 2 restantes
ZDEEP A-1 NUMA está en el km 65.7 de la carretera CA-2, Escuintla; fue autorizada por ZOLIC con una inversión inicial declarada de Q486,699,118 y admite usuarios industriales, comerciales y de servicios; el operador no está documentado. ZDEEP Santander se ubica en el km 292, Colonia Piedras Negras, Santo Tomás de Castilla, Puerto Barrios, Izabal; su página oficial en ZOLIC devolvió 404 al fetch directo y la ubicación proviene del snippet indexado, por lo que debe verificarse. Ninguna de las dos fue objeto de auditoría y las superficies en hectáreas en las fichas de ZOLIC están vacías.
- Inversión inicial declarada NUMA A-1Q486,699,118
ZOLIC reporta ZDEEP en Escuintla, San Marcos, Zacapa e Izabal. Un corte de febrero de 2024 ubica 3 zonas en Escuintla y 5 en Izabal entre las más avanzadas. Por nombre sólo se identificaron 7 ZDEEP: Puerta del Istmo, Michatoya Pacífico, Zona Libre Quetzal, Puma 1, Miel Verde, NUMA A-1 y Santander; faltan los nombres de unas 13 restantes de las 20-23 registradas, incluidas las ZDEEP de Izabal distintas de Santander. Los PDFs de MINFIN (transparencia 2019) y PRONACOM (nov-2020) con el listado no pudieron extraerse y deben descargarse en la fase de datos.
- ZDEEP avanzadas en Escuintla3
- ZDEEP avanzadas en Izabal5
- ZDEEP identificadas por nombre en el dossier7
Zonas francas, ZDEEP y parques industriales
10 temasMichatoya Pacífico está en el municipio de Palín, Escuintla, a unos 60 km de la Ciudad de Guatemala y cerca de Puerto Quetzal por la autopista al Pacífico; el parque industrial Michatoya original se ubica en el km 37.3 de la carretera a San Vicente Pacaya, dato de un foro terciario que debe verificarse con el desarrollador. Su plan maestro abarca 1,600 ha con ZDEEP, área industrial, vivienda, salud y comercio. Ofrece naves industriales desde 6,000 m² con beneficio fiscal, en venta de terreno o de nave construida (afirmación promocional, por verificar), con primera fase de naves de entrega proyectada a fines de 2026, según Prensa Libre (27-jun-2025). Los precios no son públicos.
- Plan maestro1,600 ha
- Naves industrialesdesde 6,000 m²
- Entrega primera fase de navesfines de 2026 (proyectado)
- Distancia a la Ciudad de Guatemala~60 km
En junio de 2025 Prensa Libre reportó dos anclas textiles coreanas en Michatoya Pacífico: Hansae, con US$25 M, 500,000 m² y 8,000–10,000 empleos directos, con arranque en 2026; y ShinWon, con US$12.5 M, 250,000 m² y 4,000 empleos. La proyección total del plan maestro es de 90,000 empleos en unos 15 años. Los montos de Hansae y ShinWon fueron verificados contra Prensa Libre (27-jun-2025) en la auditoría del 2026-08-19; las cifras de empleo son proyecciones anunciadas, no empleos realizados.
- Inversión HansaeUS$25 M
- Superficie Hansae500,000 m²
- Empleos directos Hansae (proyectados)8,000–10,000
- Inversión ShinWonUS$12.5 M
- Superficie ShinWon250,000 m²
- Empleos ShinWon (proyectados)4,000
- Empleos proyectados plan maestro90,000 en ~15 años
El Parque Industrial Unisur está en el km 20 de la carretera al Pacífico, Bárcenas, Villa Nueva, en el corredor sur (CA-9 Sur/CA-2). Es un complejo de bodegas multi-inquilino; entre los inquilinos documentados están Emusa S.A. (bodegas B1-B3), según el directorio industrial de la Cámara de Industria, y Cendalza S.A. (bodegas C3-C4), según registros de Panjiva. No publica precios ni disponibilidad; requiere contacto comercial.
El Parque Industrial La Ceiba está en el km 28.5 de la ruta al Pacífico, Amatitlán, a dos kilómetros de Zeta La Unión (km 30.5) en el corredor sur. Según su sitio web ofrece bodegas personalizables de 921 a 1,138 m². Los precios no son públicos y no hay datos verificados de ocupación o disponibilidad.
- Tamaño de bodegas921 a 1,138 m²
Tecnopark está en el km 67.5 de la carretera a Taxisco (CA-2 Oriente), Escuintla, sobre 256 ha. Revista Summa reporta 100 bodegas tipo A completadas, con inversión estimada de US$50 M y 700 empleos directos. El parque se promociona a 35 minutos de Puerto Quetzal y 1 hora de la frontera con El Salvador, con fibra óptica y urbanización completa; esto es afirmación promocional, por verificar. Los precios no son públicos y no fue objeto de auditoría.
- Superficie256 ha
- Bodegas tipo A completadas100
- Inversión estimadaUS$50 M
- Empleos directos700
Multinova, de Grupo Rosul, es un complejo de bodegas clase A en renta en San Miguel Petapa, área metropolitana, con más de 70,000 m² en dos fases, orientado a distribución, manufactura ligera y logística. La fuente es contenido patrocinado (Prensa Libre C-Studio), por lo que se trata de una afirmación promocional. Los precios no son públicos; el contacto es Grupo Rosul (gt.linkedin.com/company/rosulgt). Grupo Rosul es miembro de la Gremial de Bodegas de Guatemala.
- Superficie de bodegas (dos fases)más de 70,000 m²
Ver las 4 restantes
InnovaPark, desarrollado por ÍNTEGRO y anunciado en agosto de 2026, se promociona como el 'primer parque industrial dentro de una ciudad de 10 minutos' en el área metropolitana; la ubicación exacta no está documentada en el dossier. Ofrece ofibodegas desde 690 m² hasta naves de 4,000 m², con altura libre de 12 m y piso de 5–8 t/m², según Revista Summa y el sitio del proyecto; son afirmaciones promocionales por verificar. Los precios no son públicos.
- Rango de unidadesofibodegas desde 690 m² hasta naves de 4,000 m²
- Altura libre12 m
- Capacidad de piso5–8 t/m²
El Parque Industrial CAES está en el km 27 de la carretera a El Salvador, en la zona de crecimiento urbano-comercial del oriente metropolitano; su ficha en Idea Central no publica precios. Grupo Industrial es un desarrollador de bodegas y ofibodegas con varios proyectos en el área metropolitana, también sin tarifas públicas. Ambos requieren contacto comercial y ninguno fue objeto de auditoría.
La Gremial de Bodegas de Guatemala agrupa operadores como Grupo Rosul y organiza Expo Bodega. Invest Guatemala mantiene un one-pager de parques industriales con espacio disponible (marzo 2025), cuyo contenido no pudo extraerse y debe descargarse en la fase de datos. No se encontró un reporte de mercado industrial (naves/bodegas) de una consultora como CBRE, Colliers, JLL o Cushman específico para Guatemala con renta promedio en USD/m² y vacancia; JLL sólo cubre oficinas en su reporte LatAm público.
Los únicos precios publicados son anuncios comerciales (tier c), útiles como benchmark de mercado y no como serie oficial, vigentes a la fecha de consulta (2026-08-19). En el km 9.2 de la CA-9 Norte, zona 17, una bodega remodelada de 4,579 m² se ofrece en renta a US$3.00/m² más IVA (EasyBroker). En el km 28, el Parque Logístico Atlántica 28 ofrece 15 bodegas de 500 m² con 9 m de altura: renta a US$6/m² más IVA y mantenimiento, o venta a US$1,000/m² más impuestos (Rialta). Un condominio de ofibodegas sobre la CA-9 Norte vende unidades de 600–2,400 m² desde US$900/m², con valor estimado a entrega de US$1,200/m² (afirmación promocional, Mappi). La Ofibodega Punto Atlántico, km 23, no publica precio en su ficha (Terzetto). El dossier propone construir un benchmark industrial_rent_ca9_usd_m2 con muestreo trimestral de listados fechados.
- Renta bodega 4,579 m², km 9.2 CA-9 Norte (zona 17)US$3.00/m² + IVA
- Renta bodega 500 m², Atlántica 28 (km 28)US$6/m² + IVA + mantenimiento
- Venta bodega 500 m², Atlántica 28 (km 28)US$1,000/m² + impuestos
- Venta ofibodegas 600–2,400 m², CA-9 Nortedesde US$900/m² (US$1,200/m² estimado a entrega)
Esta capa es investigación: leída de fuentes públicas por el equipo del archivo, con cada afirmación citada y su fecha de consulta, y auditada donde así se marca. No ha entrado al almacén verificado —ninguna cifra volvió a traerse de su fuente ni lleva hora de obtención—, así que no usa el numeral rojo de procedencia ni se mezcla con las cifras verificadas.
Parques industriales, zonas francas y ZDEEP
43 organizaciones
Zona Franca Ciplesa
- Una de las cinco zonas francas activas bajo el Decreto 65-89 (exención de ISR 10 años a usuarios; IVA y aranceles exentos en la zona).
Zona Franca Consigna
- Zona franca privada activa bajo el Decreto 65-89.
Zona Franca Sadinsa
- Zona franca privada activa bajo el Decreto 65-89.
Parque Industrial y Zona Franca Zeta La Unión (Grupo Zeta)
- Primera zona franca privada del país: parque industrial con servicios de aduana en sitio y parqueo amplio de camiones (Grupo Zeta, HQ Costa Rica).
Zona Franca Zofraco
- Zona franca privada activa bajo el Decreto 65-89.
ZDEEP Puerta del Istmo
- Primera ZDEEP autorizada por ZOLIC y habilitada por SAT; parque multi-usuario a 1.3 km de la frontera con México, sede del arranque de Yazaki.
ZDEEP / Parque Industrial Michatoya Pacífico
- Habilitada por SAT desde abril 2021; 23 empresas y ~Q1,000 M invertidos (jun-2025); plan maestro de 1,600 ha con naves desde 6,000 m²; anclas textiles Hansae y ShinWon.
- ZDEEP operativa a 4 km de Puerto Quetzal, con oficina de SAT en sitio; inversión >Q200 M.
ZDEEP Puma 1
- ZDEEP mono-usuario operativa desde 2022 (usuario único: Puma Energy Guatemala).
ZDEEP Miel Verde
- ZDEEP mono-usuario operativa desde 2022 (usuario único: Green Fabric, procesamiento de stevia; inversión reportada Q26 M).
ZDEEP A-1 NUMA
- ZDEEP autorizada por ZOLIC para usuarios industriales, comerciales y de servicios; inversión inicial declarada Q486.7 M (ZOLIC).
ZDEEP Santander
- ZDEEP identificada en Puerto Barrios, cercana al puerto Santo Tomás de Castilla.
- Bodegas clase A multitenant en renta, venta de terrenos y build-to-suit con subestación de 69 kV (hasta 60 MW); ofrece regímenes ZDEEP, 29-89 o sin régimen; desarrollado por Spectrum y Grupo Pantaleon.
- 256 ha con 100 bodegas tipo A completadas, a 35 min de Puerto Quetzal y 1 h de la frontera con El Salvador.
Parque Industrial Unisur
- Complejo de bodegas multi-inquilino en el corredor sur metropolitano.
- Bodegas personalizables de 921 a 1,138 m².
Multinova (Grupo Rosul)
- Complejo de bodegas clase A en renta, >70,000 m² en dos fases, para distribución, manufactura ligera y logística.
- Ofibodegas desde 690 m² hasta naves de 4,000 m² con altura libre de 12 m, presentado como el primer parque industrial dentro de una 'ciudad de 10 minutos'.
- Parque industrial en la zona de crecimiento urbano-comercial del oriente metropolitano.
Grupo Industrial (desarrollador)
- Desarrollador de bodegas y ofibodegas con varios proyectos en el área metropolitana.
- 15 bodegas de 500 m² (altura 9 m) en el corredor CA-9 Norte; renta US$6/m² + IVA, venta US$1,000/m² según listado comercial.
- Zona franca a 4 km de Puerto Quetzal y 90 km de la capital
Unisur
- Parque con bodegas en el corredor CA-9 Sur (ver dossier 07)
Zeta (parque del corredor)
- Parque del corredor listado entre los que cotizan nave industrial en renta/venta (ver dossier 07 §4)
Michatoya (parque industrial privado)
- Parque industrial privado con suministro de agua propio
Zeta La Unión (parque industrial privado)
- Parque industrial privado con suministro de agua propio
Puerta del Istmo
- Primera ZDEEP certificada como Operador Económico Autorizado en Guatemala.
Distribodegas
- Desarrollo logístico en el corredor El Naranjo (zona 4 de Mixco, interconexión Naranjo-Minerva)
Districentro
- Desarrollo logístico en el corredor El Naranjo (zona 4 de Mixco, interconexión Naranjo-Minerva)
- Desarrollo logístico-empresarial de DECONSA en el corredor El Naranjo, Mixco
Zona Empresarial El Naranjo
- ~40 manzanas 100% industriales en el corredor El Naranjo, Mixco
Parque Industrial Las Tunas
- Parque industrial citado dentro del corredor industrial de Mixco
ZDEEP NUMA
- ZDEEP cercana a Escuintla ciudad sobre la CA-2 (perfil en dossier 07)
ZDEEP Tecnopark
- ZDEEP cercana a Escuintla ciudad (perfil en dossier 07)
Zona Franca La Lima
- Primera zona franca de América Latina (junto con Coyol; segunda del mundo) en recibir el certificado OCDE de seguridad y transparencia para zonas francas (4-jun-2025, COMEX CP-3050)
Zona Franca Coyol
- Primera zona franca de América Latina (junto con La Lima; segunda del mundo) en recibir el certificado OCDE de seguridad y transparencia para zonas francas (4-jun-2025, COMEX CP-3050)
Industrial Las Tunas (fases 1-8)
- Ofibodegas de gran formato en la Zona Empresarial Naranjo; Las Tunas 1 = 14 ofibodegas (2022); fases 5-6-7 en preventa a US$1,250/m² con unidades desde 500 m²; Las Tunas 8 en cimentación desde ene-2026; reventa Las Tunas 3: 675 m² en US$607,599 (≈US$900/m²)
- Preventa (ago-2026): bodega de 572 m² a US$486,740 (≈US$851/m²); los dos proyectos previos de Idea Central en Amatitlán (feb-2023) ofrecían bodegas de 800–1,600 m² unibles hasta 9,000 m², altura 7.65 m, andenes y área de oficina
- Terreno logístico en preventa desde US$100,746.61
Michatoya Pacífico
- Parque privado multi-usuario: venta de terreno o nave construida (naves desde 6,000 m²); 23 empresas y ~Q1,000 M invertidos a jun-2025; plan maestro 1,600 ha; primera fase de naves con entrega proyectada fines de 2026; director general José Pablo Salazar
Interoceánica
- Parque industrial y logístico que se presenta como build-to-suit + leasing ('construimos en base a los requerimientos del cliente', ExpoBodega 2025)
Metrobodegas Villa Nueva
- Bodegas de 307 / 313 m² en renta a US$1,412.80 / US$1,436.80 todo incluido (renta + mantenimiento + IVA, ~US$4.60/m²)
Ofibodegas Centro Sur
- Ofibodega en renta a US$1,281/mes, atrás de Metrocentro, con conexión VAS