Oferta build-to-suit y sus precedentes en Guatemala

Dossier: Desarrollo inmobiliario industrial y logístico21-naves-desarrollo.md
Dominio: Naves industriales: inventario y rentanaves-desarrollo
Sala: Invertir · Naves industriales: inventario y renta/invertir/naves-desarrollo
Auditado: Auditado

Sí. Precedentes: Hansae y ShinWon en Michatoya Pacífico (2025, US$25 M y US$12.5 M); Grupo Salinas en Synergy (primera piedra 15-nov-2025); oferta BTS institucionalizada en Synergy (renta + BTS + clústeres fiscales), Interoceánica ('construimos en base a los requerimientos del cliente'), la nave de 28,800 m² en Escuintla con opción BTS y Michatoya (terreno o nave construida); y los CD propios de PepsiCo y Nestlé (2020). El giro 2024-2026 va de la venta de ofibodega en condominio hacia renta especulativa Clase A (Multinova 2 sin pre-arrendamiento) y BTS de parque — el patrón que suele preceder a la entrada de desarrolladores institucionales. Latam Logistic Properties declaró en julio de 2019 que 'analizaba' Guatemala; siete años después no hay proyecto, así que no es señal vigente.

Fuentes

Prensa Libre, 27-jun-2025, Hansae y ShinWon invertirán US$37 millones en Michatoya Pacíficoprensalibre.comconsultado 19 ago 2026
Metroredes, 15-nov-2025, Grupo Salinasmetroredes.comconsultado 19 ago 2026
Synergy Industrial Park, sitio del desarrollador (promocional)synergyindustrialpark.com.gtconsultado 19 ago 2026
GPI/CityMax, listado nave industrial en alquiler 28,800 m² Escuintla (cód. PAOB-001-10-25-12)gpi.com.gtconsultado 22 ago 2026
La República (CR), 30-jul-2019, Latam Logistic Propertieslarepublica.netconsultado 22 ago 2026

Organizaciones nombradas en la respuesta

HansaeAncla textil coreana en Michatoya Pacífico: US$25 M, 500,000 m², 8,000-10,000 empleos directos proyectados, arranque 2026 (Prensa Libre).Caso de empresa
ShinWonAncla textil coreana en Michatoya Pacífico: US$12.5 M, 250,000 m², 4,000 empleos proyectados (Prensa Libre).Caso de empresa
Michatoya PacíficoParque privado multi-usuario: venta de terreno o nave construida (naves desde 6,000 m²); 23 empresas y ~Q1,000 M invertidos a jun-2025; plan maestro 1,600 ha; primera fase de naves con entrega proyectada fines de 2026; director general José Pablo SalazarParque industrial
InteroceánicaParque industrial y logístico que se presenta como build-to-suit + leasing ('construimos en base a los requerimientos del cliente', ExpoBodega 2025)Parque industrial
PepsiCoEmpresa ancla citada por la Municipalidad de Villa Nueva (precedente de localización industrial)Caso de empresa
NestléPrecedente de riesgo de cadena de suministro: suspendió compras a REPSA en 2018 por el caso río La PasiónCaso de empresa

y 1 más · Directorio de organizaciones

Registros relacionados

Esta capa es investigación: leída de fuentes públicas por el equipo del archivo, con cada afirmación citada y su fecha de consulta, y auditada donde así se marca. No ha entrado al almacén verificado —ninguna cifra volvió a traerse de su fuente ni lleva hora de obtención—, así que no usa el numeral rojo de procedencia ni se mezcla con las cifras verificadas.