Desarrolladores industriales activos y no confirmados

Dossier: Desarrollo inmobiliario industrial y logístico21-naves-desarrollo.md
Dominio: Naves industriales: inventario y rentanaves-desarrollo
Sala: Invertir · Naves industriales: inventario y renta/invertir/naves-desarrollo
Auditado: Auditado

Desarrolladores confirmados por evidencia 2022-2026: Spectrum (Grupo Pantaleón), Grupo Rosul, Idea Central (el más prolífico: Las Tunas, CAES, Amatitlán ×3, El Alto), Calidad Inmobiliaria, ÍNTEGRO, Grupo Zeta (dossier 07) y Michatoya; Interoceánica se presenta como parque build-to-suit + leasing (ExpoBodega 2025, visto vía Instagram, por verificar). No confirmados como desarrolladores industriales: Progreso X (no hay evidencia de que desarrolle naves), 'IDC' (idcguatemala.com es ingeniería civil; IDC Network tecnología; IDC Valores financiera) y Latam Logistic Properties, que solo declaró en julio 2019 que 'analizaba' Guatemala y siete años después no tiene proyecto anunciado.

Fuentes

CIG, directorio de expositores ExpoBodega 2024cig.industriaguate.comconsultado 19 ago 2026
La República (CR), 30-jul-2019, Latam Logistic Propertieslarepublica.netconsultado 22 ago 2026
Prensa Libre, 8-abr-2024, Auge de inversiones en construcción y habilitación de parques industrialesprensalibre.comconsultado 22 ago 2026

Organizaciones nombradas en la respuesta

SpectrumBrazo inmobiliario desarrollador de Synergy Industrial Park.Caso de empresa
PantaleónPrecedente BID Invest: US$70 M en 2021 (US$50 M del Grupo BID + US$20 M movilizados) para inversión agroindustrial verde y capital de trabajo para cañeros (§8).Caso de empresa
Grupo RosulDesarrollador del complejo de bodegas clase A Multinova en San Miguel PetapaDesarrollador
Idea CentralDesarrollador más prolífico del período 2022-2026: Industrial Las Tunas (fases 1-8), Parque Industrial CAES, tres proyectos en Amatitlán y Logística El Alto; venta y preventa de ofibodegas en condominio y terreno logísticoDesarrollador
Calidad Inmobiliaria20+ años; 627,000 m² construidos; desarrolla Districentro (Condado Naranjo) y Distribodegas en 7 ubicaciones GT/SV; cita promedios de mercado de US$990/m² para ofibodega y US$700/m² para parque industrial (nov-2023)Desarrollador
ÍNTEGRODesarrollador de InnovaPark y de Ciudad Santalú ('ciudad de 10 minutos')Desarrollador

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Esta capa es investigación: leída de fuentes públicas por el equipo del archivo, con cada afirmación citada y su fecha de consulta, y auditada donde así se marca. No ha entrado al almacén verificado —ninguna cifra volvió a traerse de su fuente ni lleva hora de obtención—, así que no usa el numeral rojo de procedencia ni se mezcla con las cifras verificadas.