Compra a título personal bajo la Ley de Inversión Extranjera
- Tierra y propiedad para extranjeros
- Quién puede tener tierra, y con qué título
- sin auditar
Fuera de las franjas de los Arts. 122 y 123, la regla es propiedad plena: el art. 5 de la Ley de Inversión Extranjera (Decreto 9-98) reconoce al inversionista extranjero pleno derecho de uso, goce, disfrute y dominio de la propiedad sobre su inversión. Un extranjero puede comprar a título personal — con pasaporte y NIT de la SAT — apartamentos, casas y tierra residencial, y el inmueble se inscribe directamente a su nombre en el RGP, según el Investment Climate Statement 2024 del Departamento de Estado. Una guía comercial añade que no se requiere residencia ni visa especial para comprar, aunque sí NIT para pagar los impuestos de la transacción; el dossier pide verificarlo en la SAT.
Salvedad
Fuentes
Registros relacionados
- Propiedad de tierra por extranjeros y seguridad del título
- Mapa de riesgo de título por tipo de finca
- Reservas territoriales del Estado del Art. 122
- Faja fronteriza de 15 km vedada a extranjeros (Art. 123)
- Sociedad local como vía fallida para playa, lago o frontera
- El Registro General de la Propiedad y la consulta de fincas
Esta capa es investigación: leída de fuentes públicas por el equipo del archivo, con cada afirmación citada y su fecha de consulta, y auditada donde así se marca. No ha entrado al almacén verificado —ninguna cifra volvió a traerse de su fuente ni lleva hora de obtención—, así que no usa el numeral rojo de procedencia ni se mezcla con las cifras verificadas.