Seguro de título en Guatemala: First American y Stewart
- Tierra y propiedad para extranjeros
- Quién puede tener tierra, y con qué título
- sin auditar
No existe un mercado doméstico de seguro de título al estilo de EE. UU. o Canadá; la práctica local descansa en la certificación registral y la fe pública notarial, según un corredor local (afirmación comercial). First American Title (división internacional) declara operar due diligence y emitir pólizas en dólares en más de 40 países aprobados, con supervisión de investigación de título en 35 países de América Latina y el Caribe, pero la inclusión específica de Guatemala en esa lista no fue confirmada. Stewart Title ofrece pólizas internacionales para transacciones cross-border de empresas estadounidenses (póliza “Global Across the Board”, contrato de indemnización bajo ley de EE. UU.); su única subsidiaria latinoamericana con emisión local es México (STGMEX) y la cobertura de Guatemala queda por confirmar caso por caso. La práctica regional descrita es que aseguradoras estadounidenses emiten pólizas sobre propiedad extranjera tras due diligence de abogados locales aprobados.
Cifras
- Países aprobados por First American (división internacional)
- más de 40 (Guatemala no confirmada)
- Países de América Latina y el Caribe con supervisión de investigación de título (First American)
- 35
Salvedad
Fuentes
Registros relacionados
- Propiedad de tierra por extranjeros y seguridad del título
- Mapa de riesgo de título por tipo de finca
- Reservas territoriales del Estado del Art. 122
- Faja fronteriza de 15 km vedada a extranjeros (Art. 123)
- Sociedad local como vía fallida para playa, lago o frontera
- El Registro General de la Propiedad y la consulta de fincas
Esta capa es investigación: leída de fuentes públicas por el equipo del archivo, con cada afirmación citada y su fecha de consulta, y auditada donde así se marca. No ha entrado al almacén verificado —ninguna cifra volvió a traerse de su fuente ni lleva hora de obtención—, así que no usa el numeral rojo de procedencia ni se mezcla con las cifras verificadas.