Territorio catastrado y desajuste entre registro y catastro
- Tierra y propiedad para extranjeros
- Quién puede tener tierra, y con qué título
- Auditado
El Instituto Guatemalteco de Derecho Notarial describe a Guatemala como “país de poseedores, no de propietarios”: menos del 20% del territorio está catastrado — el artículo (20-nov-2023, cotejado en auditoría) cifra el 14.6% del territorio nacional (~108,000 km²) con catastro y 959.9 km² levantados en 2023 — y solo una fracción pequeña está inscrita en los registros. La fuente primaria de esa cifra no se identifica en el artículo y el RIC no publica un porcentaje oficial consolidado. Consecuencia para el inversionista: el registro (jurídico) y el catastro (físico) no están conciliados en la mayoría del país, la finca inscrita puede no coincidir con el polígono real, y en zonas rurales conviene un levantamiento topográfico propio y verificación en el RIC donde exista zona catastrada.
Cifras
- Territorio nacional con catastro
- 14.6% (de ~108,000 km²)
- Superficie levantada en el año
- 959.9 km²
Salvedad
Fuentes
Organizaciones nombradas en la respuesta
Registros relacionados
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- El Registro General de la Propiedad y la consulta de fincas
Esta capa es investigación: leída de fuentes públicas por el equipo del archivo, con cada afirmación citada y su fecha de consulta, y auditada donde así se marca. No ha entrado al almacén verificado —ninguna cifra volvió a traerse de su fuente ni lleva hora de obtención—, así que no usa el numeral rojo de procedencia ni se mezcla con las cifras verificadas.